Tinglysningsafgift på pant 2026
Beregn et vejledende beløb for tinglysningsafgift på nyt pant i 2026 med den faste afgift, 1,25 %-satsen og eventuelt genanvendeligt afgiftsgrundlag.
Beregn afgiften
Indtast det nye pant og eventuelt afgiftsgrundlag, der kan genanvendes. Den konkrete anmeldelse kan have særlige forhold.
Fra 1. januar 2026 er den variable sats for pant 1,25 %, mens den faste afgift er 1.825 kr. Den variable afgift oprundes til nærmeste højere hele kronebeløb, der er deleligt med 100, før den faste afgift lægges til. Dette er et vejledende regnestykke.
Hvad er tinglysningsafgiften på pant i 2026?
Ved tinglysning af nyt pant i fast ejendom består afgiften som udgangspunkt af en fast del og en variabel del. Fra 1. januar 2026 er den variable sats 1,25 %, mens den faste afgift er 1.825 kr. Beregneren viser de to dele separat og lægger dem sammen til et vejledende estimat.
Genanvendeligt afgiftsgrundlag kan reducere den variable del
I nogle finansieringer kan tidligere betalt tinglysningsafgift helt eller delvist genanvendes. Derfor kan du indtaste et genanvendeligt afgiftsgrundlag. Det reducerer det beløb, som den variable afgift beregnes af i modellen, men den konkrete mulighed afhænger af de eksisterende hæftelser og den faktiske anmeldelse.
Hvorfor kan den endelige afgift afvige?
Dokumenttype, rundingsregler, eksisterende pant og særlige forhold ved anmeldelsen kan påvirke resultatet. Beregneren følger den almindelige 2026-sats for pant og den relevante afrunding i modellen, men den kan ikke afgøre, om et bestemt tidligere afgiftsgrundlag juridisk kan genbruges.
Brug beløbet i dit samlede boligbudget
Tinglysning er en af de omkostninger, der kan kræve kontanter omkring et boligkøb eller en ny finansiering. Sammenhold derfor afgiften med udbetaling, rådgivning, bankomkostninger og øvrige etableringsudgifter i stedet for kun at se på den månedlige låneydelse.
Eksempel: nyt pant på 2 mio. kr.
Uden genanvendeligt afgiftsgrundlag beregner modellen den variable del til 25.000 kr. og lægger den faste afgift oveni, så det samlede estimat bliver 26.825 kr.
Særlige forhold ved den konkrete anmeldelse kan ændre afgiften.Kilde & metode
Kilde: Skattestyrelsen · Tinglysningsafgift fra 1. januar 2026
Metode: Beregningen er deterministisk og bygger på de værdier, du selv indtaster. Resultatet genberegnes lokalt i værktøjet og er et vejledende scenarie.
Senest gennemgået: 2026-08-26
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er tinglysningsafgiften på pant i 2026?+
Den almindelige beregning består af en fast afgift på 1.825 kr. og en variabel afgift på 1,25 % af det afgiftspligtige beløb efter de gældende regler.
Hvordan beregnes tinglysningsafgift på et lån?+
Beregneren tager det nye pant, trækker et eventuelt genanvendeligt afgiftsgrundlag fra og beregner den variable afgift på resten. Derefter lægges den faste afgift til.
Hvad betyder genanvendeligt afgiftsgrundlag?+
I visse situationer kan tidligere betalt afgift på eksisterende pant reducere det beløb, som den variable afgift beregnes af. Den konkrete mulighed afhænger af anmeldelsen og de eksisterende hæftelser.
Er tinglysningsafgiften en del af udbetalingen?+
Nej. Udbetalingen og tinglysningsafgiften er forskellige poster, men begge kan have betydning for, hvor mange kontanter du skal have til rådighed omkring boligkøbet.
Er beregningen den endelige afgift?+
Nej. Den er vejledende. Særlige forhold ved dokumentet eller den konkrete tinglysning kan ændre det endelige beløb.
Regn videre på din økonomi
RegnDetUd har 42 gratis beregnere til bolig, lån, bil, løn, energi, opsparing og hverdagsøkonomi.