Hvor meget kan jeg købe bolig for?
Få et vejledende prisinterval ud fra din nettoindkomst, faste udgifter, buffer, udbetaling og en antaget finansiering.
Lav et budgetloft
Dette er ikke en bankgodkendelse. Beregneren viser kun, hvad dit valgte månedsbudget kan bære med de antagelser, du indtaster.
Banker vurderer bl.a. gældsfaktor, rådighedsbeløb, formue, boligtype og kreditrisiko. Beregningen er kun et budgetscenarie.
Hvor meget kan jeg købe bolig for?
Det mest nyttige svar er sjældent ét maksimalt tal. Beregneren starter derfor med dit månedlige budget: nettoindkomst minus øvrige faste udgifter, boligens forventede faste udgifter og den buffer, du selv vil beholde. Det beløb, der er tilbage, omregnes til et vejledende finansieringsscenarie med den rente og løbetid, du vælger.
Tre ting kan sætte loftet
For det første skal hverdagsøkonomien kunne bære de løbende betalinger. For det andet skal du have kontanter til udbetaling og købsomkostninger. For det tredje foretager banken sin egen kreditvurdering, hvor blandt andet indkomst, anden gæld, formue, rådighedsbeløb og den konkrete bolig kan indgå.
Stress-test boligprisen før du forelsker dig i et hus
Prøv mindst tre scenarier: dit forventede budget, en højere rente og en større månedlig buffer. Hvis den boligpris, du kigger på, kun hænger sammen i det mest optimistiske scenarie, er det værd at vide før fremvisning eller bankmøde.
Resultatet er et budget – ikke et lånebevis
Bankens vurdering kan lande både højere og lavere end beregningen. Brug derfor resultatet til at finde et realistisk interval og til at stille mere konkrete spørgsmål: Hvad sker der med budgettet ved højere rente? Hvor meget skal der være tilbage hver måned? Og hvor stor en del af købet skal finansieres med banklån?
Eksempel på et budgetloft
Med standardeksemplets nettoindkomst og udgifter er der 15.500 kr. pr. måned til låneydelser. Ved 4,5 % over 30 år svarer det matematisk til ca. 3,06 mio. kr. i finansiering før udbetalingen lægges til.
Det er ikke en kreditgodkendelse eller en anbefalet maksimal boligpris.Kilde & metode
Metode: Budgetbaseret annuitetsscenarie; ikke en kreditvurdering.
Senest gennemgået: 2026-08-26
Ofte stillede spørgsmål
Hvor meget kan jeg låne til bolig?+
Det afhænger af mere end indkomsten alene. Beregneren tager udgangspunkt i dit månedlige budget, udbetaling, rente og løbetid, mens banken også foretager en konkret kreditvurdering.
Er resultatet det samme som det beløb, banken vil godkende?+
Nej. Resultatet er et budgetscenarie, ikke et lånetilsagn. Banken kan blandt andet vurdere rådighedsbeløb, anden gæld, formue og risiko anderledes.
Hvorfor skal jeg indtaste en buffer?+
Bufferen sikrer, at hele det disponible beløb ikke bliver brugt på bolig og faste udgifter. Den gør det også lettere at teste et mere forsigtigt prisniveau.
Hvad gør en højere rente ved boligbudgettet?+
Når renten stiger, kan det samme månedlige beløb finansiere en mindre gæld. Derfor er en højere rente et nyttigt stress-scenarie.
Skal købsomkostninger være med?+
Ja, de bør tænkes ind i din samlede likviditet. Beregneren er fokuseret på det løbende budget, så tinglysning, rådgivning og øvrige købsomkostninger bør kontrolleres separat.
Vil du slippe for selv at holde øje med renten?
Lånevagt kan følge dine registrerede lån over tid og gøre dig opmærksom på, når en forskel bliver værd at undersøge. Du kan stadig samle op til 3 lån gratis i Mit overblik.