Realkreditberegner
Beregn en vejledende ydelse på realkredit ud fra lånebeløb, rente, bidrag og løbetid, og test hvordan ændringer påvirker betalingen.
Beregn nu
Ret tallene og se resultatet med det samme.
Gratis basisberegning: annuitetsydelsen beregnes på renten, mens bidrag beregnes separat på den løbende restgæld. Den viste månedlige ydelse er derfor ca. første måneds betaling. Den medregner ikke obligationskurs, indfrielseskurs eller institutspecifikke omlægningsomkostninger.
Hvad koster et realkreditlån om måneden?
Realkredit består ikke kun af rente. Derfor lader beregneren dig indtaste både lånebeløb, rente, bidrag og løbetid. Resultatet giver et enkelt overslag over den månedlige betaling og er især nyttigt, når du vil se, hvor meget en ændring i rente eller bidrag betyder i kroner.
Rente og bidrag er to forskellige prisdele
Renten er knyttet til finansieringen, mens bidraget er en løbende betaling til realkreditinstituttet. I denne basisberegning holdes de adskilt, så du kan se effekten tydeligere. Et konkret lån kan have en bidragssats, der afhænger af blandt andet belåning og låntype.
Hvorfor kan et konkret tilbud se anderledes ud?
Et realkredittilbud kan også afhænge af obligationskurs, kursskæring, kurtage, etableringsomkostninger, afdragsprofil og tidspunktet for udbetaling. Derfor skal basisberegningen ses som et kontrolregnestykke – ikke som en kopi af et lånetilbud.
Overvejer du omlægning?
Så er en ny ydelse kun halvdelen af historien. Du bør også se på indfrielsen af det gamle lån, ny nominel gæld, kurser og alle omkostninger. Brug omlægningsberegningen til break-even, og test gerne flere scenarier før du vurderer, om en omlægning er interessant.
Eksempel: 1,8 mio. kr. realkredit
Med 4 % rente, 0,74 % bidrag og 30 års løbetid giver standardmodellen en første månedlig betaling på ca. 9.703 kr. før eventuelle øvrige boligudgifter.
Kurs, institutgebyrer og andre omlægningsforhold er ikke med i dette basiseksempel.Kilde & metode
Metode: Beregningen er deterministisk og bygger på de værdier, du selv indtaster. Resultatet genberegnes lokalt i værktøjet og er et vejledende scenarie.
Senest gennemgået: 2026-08-26
Ofte stillede spørgsmål
Hvordan beregner jeg ydelsen på et realkreditlån?+
Indtast lånebeløb eller restgæld, rente, bidrag og løbetid. Beregneren laver et vejledende annuitetsscenarie og viser den beregnede månedlige betaling.
Hvorfor beregnes bidrag separat fra renten?+
Bidrag er en særskilt løbende omkostning. I modellen beregnes bidraget på den løbende restgæld i stedet for blot at blive lagt oven i renten.
Hvorfor kan resultatet afvige fra et realkreditinstituts tilbud?+
Et konkret tilbud kan blandt andet afhænge af obligationskurs, kursskæring, kurtage, bidragssats, gebyrer og udbetalingstidspunkt.
Kan beregneren bruges til både fast og variabel rente?+
Du kan bruge den indtastede rente som et scenarie for begge dele, men beregneren forudsiger ikke fremtidige renteændringer på variable lån.
Kan beregneren afgøre, om jeg bør omlægge?+
Nej. Ved omlægning skal indfrielse, kurs, ny gæld og omkostninger også med. Brug derfor basisberegningen sammen med en break-even-beregning og et konkret tilbud.
Vil du slippe for selv at holde øje med renten?
Lånevagt kan følge dine registrerede lån over tid og gøre dig opmærksom på, når en forskel bliver værd at undersøge. Du kan stadig samle op til 3 lån gratis i Mit overblik.