Salgsprovenu på bolig
Estimer hvad der er tilbage efter gæld og salgsomkostninger.
Beregn nu
Ret tallene og se resultatet med det samme.
Vejledende beregning baseret på dine input. Konkrete produkter kan have andre vilkår, gebyrer og beregningsmetoder.
Hvor meget har du tilbage efter et boligsalg?
Salgspris minus restgæld er ikke nødvendigvis det beløb, der ender på kontoen. Mægler, markedsføring, rapporter, indfrielse og andre salgsomkostninger kan reducere provenuet.
Lav et forsigtigt scenarie
Brug en realistisk salgspris og medtag de omkostninger, du allerede kender. Test også et lidt lavere salgsbeløb. Det er særligt nyttigt, hvis provenuet skal bruges som udbetaling til en ny bolig.
Indfrielse af lån kan være mere kompleks
Realkredit kan have kurs- og indfrielsesforhold, som ikke kan beskrives med restgælden alene. Brug derfor resultatet som et budgetoverslag og kontrollér den konkrete indfrielsesopgørelse.
Brug provenuet i næste boligbudget
Hvis du planlægger at købe igen, kan du tage et forsigtigt salgsprovenu med som kontant udbetaling i beregneren “Hvor meget bolig kan jeg købe for?”.
Provenuet er det beløb, der kan være tilbage – ikke salgsprisen
Fra den forventede salgspris skal både gæld og salgsrelaterede omkostninger trækkes. Det kan fx være mægler, markedsføring, rapporter og andre poster. Hvis lånet har særlige indfrielsesvilkår, kan den faktiske gældsindfrielse også afvige fra den viste restgæld.
Lav et forsigtigt scenarie før næste boligkøb
Hvis provenuet skal bruges som udbetaling på næste bolig, er det fornuftigt at teste en lidt lavere salgspris og lidt højere omkostninger. Så bygger det næste boligbudget ikke på det mest optimistiske udfald.
3 mio. kr. i salgspris og 2 mio. kr. i gæld
Hvis boligen sælges for 3.000.000 kr., gælden er 2.000.000 kr. og salgsomkostningerne er 100.000 kr., er det simple estimerede provenu 900.000 kr.
Indfrielseskurs, gebyrer og andre konkrete poster kan ændre det faktiske beløb.Kilde & metode
Metode: Beregningen er deterministisk og bygger på de værdier, du selv indtaster. Resultatet genberegnes lokalt i værktøjet og er et vejledende scenarie.
Senest gennemgået: 2026-09-14
Ofte stillede spørgsmål
Er restgælden altid det beløb, der skal indfries?+
Nej. Særligt realkreditlån kan have kurs- og indfrielsesforhold, som gør det faktiske indfrielsesbeløb anderledes.
Hvilke salgsomkostninger bør jeg medregne?+
Medtag de konkrete udgifter du forventer, fx mægler, markedsføring, rapporter, advokat og andre relevante poster.
Er provenu det samme som friværdi?+
Ikke helt. Friværdi er typisk boligværdi minus gæld, mens provenu også tager højde for salgs- og indfrielsesomkostninger.
Regn videre på din økonomi
RegnDetUd har 42 gratis beregnere til bolig, lån, bil, løn, energi, opsparing og hverdagsøkonomi.